Válasszon ingatlanjaink közül

Sopron belvárosához közel, mégis zöldövezetben

B-1-3.jpg
B-1-3.jpg 2328_E-17_TÖMEGKÉPEK.jpg 61461520_289787071925211_4357365671797981184_n.jpg 61469508_394584884478569_5220230305280950272_n.jpg 61509070_374305106546862_8097907437832503296_n.jpg 61535275_486418078824239_7034966855286521856_n.jpg
Új építésű ingatlan
A hírdetés nem aktív
Jellege Lakás
Elhelyezkedés Sopron
Szobák száma 3 + 0
Hirdetés azonosító 338
44.90 MFt
Tulajdonságok
Lakótér 83,37 m2
Ingatlan állapota új építésű
Erkély/Terasz van
Telek mérete 0 m2
Építési mód tégla
Emelet 1.
Építés éve 2019
Fűtés típusa kondenzációs gázkazán
Tájolás D
Garázs van
Hirdető adatai

Dobos Márta
irodavezető

email

Leírás:

Sopron belvárosához közel, mégis zöldövezetben, park mellett eladó egy csendes, udvarra néző, saját kertkapcsolatos, teraszos 1. emeleti lakás. 

A 83,37nm-es lakáshoz, 12,74 m2-es fedett terasz és egy kis saját használatú kert tartozik.

A jelenlegi készültségi fok még megengedi, hogy a belső elrendezést az új tulajdonos igénye szerint alakítsák. 

A lakásokhoz vásárolható teremgarázsban beálló (3 millió Ft.), vagy nyitott gépkocsibeálló (1,5 millió Ft.).

Az új tulajdonos még idén birtokba veheti az új építésű társasházban magas műszaki tartalommal, igényes kivitelezéssel készült lakását.

Szerkezetek, Anyagok

Az épület klasszikus épületszerkezetekkel épül (vasbeton lemezalap, falazott teherhordó falak, vasbeton pillérek, gerendák és koszorúk, vasbeton födém).

Függőleges teherhordó szerkezetek:

30 cm vastag (porotherm 30 k okostégla, U értéke = 0,29 W/m2K) kerámia blokktégla falazat, monolit vasbeton pillérekkel

Vízszintes teherhordó szerkezetek:

Vasbeton szerkezetek, részben előregyártott elemek , részben monolit vasbeton.

Lépcső:

Monolit vasbeton lépcső.. A lépcsők burkolata ragasztott, csúszásmentes greslapból készül.

Válaszfalak:

Porotherm válaszfal tégla, illetve gipszkarton.

Bádogozás:

A bádogos szerkezetek antracit színben.

Szigetelések:

Vízszigetelések: A talajpára elleni vízszigetelés anyaga hegeszthető bitumenes vastaglemez teljes felületen lángolvasztással ragasztva 1 rétegben, kellősítéssel előkészített szilárd alapfelületre.

Üzemi víz elleni szigetelés: A vizes helyiségekben a tartós vízkontaktnak kitett felületeken a burkolat alatt kent vízszigetelés készül, hajlatokban erősítő szalaggal.

Hőszigetelések: A homlokzatokon 15 cm EPS AUSTROTHERM AT-H80, lábazatokon 12 cm XPS hőszigetelés készül, készül, garázs feletti födémen 15 cm EPS AUSTROTHERM AT-h80.

 Hangszigetelés: A kopogó hangok csökkentése érdekében a vízszintesen 5 cm vastag táblás lépésálló szigetelés készül.

Felületképzések:

Általánosságban a belső vakolt felületek, illetve gipszkarton burkolatok felületképzése fehér diszperziós festék lesz. Minden vizes helyiségben 2,10 m magasságig csempeburkolat lesz. Minden beépített nyílászáró (ajtók, ablakok) gyári felületképzéssel készül. Az épületen belül lévő fémszerkezetek festett felületképzést kapnak.

Homlokzatok:

A homlokzati hőszigetelés vékony vakolati rendszerrel készül, kapart felülettel, 1,5mm szemnagysággal, üvegszövet háló erősítéssel, műanyag beütő dűbelekkel, fehér színben.

Nyílászárók:

Külső: Fa szerkezetű nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel  készül.

Bejárati ajtók: egyedi gyártású faajtók.

Belső ajtók: utólag szerelt fa ajtók.

Szellőzők:

Minden helyiség természetes szellőzéssel ellátott, kivéve a belső WC-k, fürdők, melyeket gépi szellőztetéssel  szellőztetünk ki.

A konyhai tűzhelyhez elszívó berendezés nem készül.

Burkolatok:

Hidegburkolatok: Greslap, vagy mázas kerámia burkolatok ragasztva, a falon kerámiaburkolat ragasztva.

Melegburkolatok: 7-8 mm vastag lamináltparketta, habfólia alátéten. Az erkélyek, loggiák, teraszok burkolata műanyag WPC lapokból készül. A vizes helyiségekben és a lépcsőknél a padlóburkolatok csúszásmentes kerámiával készülnek. A közlekedők burkolata szintén kerámia, de fokozottan kopásálló kivitelben. A kerámia burkolatok ragasztott kivitelben készülnek.

Kémények:

Levegő-füstgáz rendszer kéménnyel.

Zajcsillapító falazat:

Porotherm  30 AKU falazat, N+F.

Vízellátás:

A vizes berendezések: kád, vagy épített zuhanyfülke, félporcelán szaniterkerámia mosdó, kézmosó, WC berendezések. Csaptelepek egykaros kerámiabetétes keverő csaptelepek. Konyhákban, vizes helyiségekben mosogató és mosogatógép számára közös kiállás készül. Lakásonként egyéni mellékvízmérő kerül elhelyezésre, külön a hideg víz számára. A hideg-meleg víz-ellátás csővezeték hálózat anyaga 5 rétegű műanyagcső, aljzatban és falban vezetve.

Csatornázás:

Különválasztott szennyvíz és csapadékvíz elvezető hálózat PVC anyagú.

Központi fűtés:

Központi gázkazán , külön az a és b épületben. Lakásonkénti egyedi hőmennyiség, illetve használati melegvíz méréssel.

A hőleadók, vizes helyiségekben padlófűtés, 1 db törölköző szárító radiátor, egyéb helyiségekben radiátor, igény szerint padlófűtés.

A garázsok és a közös használatú terek és helyiségek nem fűtöttek.

Külső villamos energia ellátás:

Az ingatlan külső hálózatra való csatlakozása az E-On előírása szerint történik. A fogyasztásmérők a lépcsőházakban csoportosan kerülnek elhelyezésre.

Belső villamos hálózat:

A lakások 220 voltos hálózattal és áram-védőkapcsolós biztosítással rendelkeznek, 3. fázis (380V) nincs bekötve. A kiemelt fogyasztóknak (kazán, sütő, stb.) külön áramköröket biztosítunk. A lakásokban megfelelő számú süllyesztett kivitelű dugaszolóaljzatokat helyezünk el. A konyhában az előkészítés elektromos főzőlap és tűzhely számára készül. Gáztűzhely előkészítés nincs.

Gyengeáramú hálózatok:

A kábel tv szobánként egy csatlakozási hellyel.

A kaputelefon rendszer kiépítése lakásonként egy készülékkel, elektromos kapunyitási lehetőséggel, a bejárati ajtónál csengővel

A kivitelezésnek nem tárgya:

Konyhabútor, konyhai fali-csempe, beépített szekrény, fürdőszobai szekrény, árnyékolástechnika, tűzhely, konyhai csaptelepek, ill. lámpatestek.

A kivitelezőnek joga van a leírásban szereplő építőanyagok, berendezési tárgyak cseréjére, de csakis a leírásban szereplőhöz hasonló műszaki minőségű márkákra illetve típusokra való cseréhez.

Hitelkalkulátor
 

Banki előminősítő és összehasonlító kalkulátoraink segítségével egy helyen mutatjuk be az összes banki ajánlatot.

A C&I Hitelnet országos szakértő hálózata 2001 óta több ezer lakáshitel igénylés során segített megtalálni a legkedvezőbb banki ajánlatot.

 

Legújabb híreink
  • Sopronban kolléganővel bővült a csapat
    2019.11.08 20:16

    Szeretek embereknek segíteni.

  • Sopronban új kolléganővel bővültünk
    2019.11.08 20:14

    Szeretek emberekkel foglalkozni, mindig érdekelt az ingatlanok világa és a lakberendezés.

  • Székesfehérváron bővül a csapatunk
    2019.09.19 09:30

    Szeretettel mutatom be kolléganőmet, Mátyásné Minárovics Dórit, aki Székesfehérváron erősíti a csapatunkat. Nagyon lelkiismeretes, szakmailag pedig profi!Legfőbb mottóm, hogy nincs megoldhatatlan probléma :) Véleményem szerint a kommunikáció és az őszinteség mindig megoldásra vezet.

  • Lakásfelújító partnerünk
    2019.09.17 15:39

    Bemutatjuk partnerünket Fehér Mihályt:15 éves szakmai munkám során megtanultam, hogy csak minőségi munkát végezzek. Az igényesen elvégzett munka nemcsak a megrendelő megelégedése, hanem a szakemberé is.

  • Elkészült az irodánk!
    2019.09.16 17:01

    Várunk szeretettel mindenkit új irodánkba : Sopron Várkerület 19.  .

  • MIKRO-, KIS- ÉS KÖZÉPVÁLLALKOZÁSOKNAK
    2019.09.13 17:46

    NAPELEMES RENDSZER TELEPÍTÉSÉNEK TÁMOGATÁSA MIKRO-, KIS- ÉS KÖZÉPVÁLLALKOZÁSOKNAKGinop 4. 3-19100 %-ban vissza nem térítendő támogatás, 3 000 000,- Forint értékig.

  • Soproni Napelemes Partnerünk
    2019.08.08 13:26

    Azt a célt tűztük ki, hogy minél több családot megszabadítsunk a villanyszámla terhétől. Korunk legmodernebb, legkörnyezetkímélőbb energiatermelő megoldását kínáljuk, rendkívül kedvező finanszírozással.

  • SOPRON CARD elfogadóhely lettünk!
    2019.08.05 12:38

    Örömmel tudatjuk, hogy SOPRON CARD elfogadóhely lettünk! Az irodai jutalék 10%-a jár a kátyával rendelkező ügyfeleink számára, akik rajtunk kersztül értékesítik ingatlanukat!.

  • ETIKUS INGATLANOS TAGOK LETTÜNK
    2019.08.03 17:41

    KIÉRDEMELTÜK, HOGY TAGJAI LEHETÜNK AZ ETIKUS INGATLANOS MOZGALOMNAK Tisztesség.

  • NOE tagsági kártya elfogadóhely lettünk
    2019.07.23 08:10

    Nagycsaládos anyaként rendkívül fontosnak tartom a családok segítését, támogatását. Irodánk a NOE (Nagycsaládosok Országos Egyesülete) által kibocsátott érvényes kártya felmutatása esetén 0,5% kedvezményt biztosít az irodai jutalékból.

  • Újabb kolléganő erősíti a csapatunkat
    2019.05.26 12:56

    Édesanyaként tudom, hogy a megfelelő otthon elengedhetetlen az életünkben. Több éves értékesítési tapasztalattal arra törekszem, hogy mindenki megtalálja a számára tökéletes otthont.

  • Áldott ünnepeket!
    2019.04.18 21:01

    Áldott, békés, szeretettel teli ünnepek kívánunk mindenkinek!.

  • Értékbecslői jogosultság
    2019.04.17 21:18

    Már hivatalos értékbecslésre is jogosultak lettünk!Eredményesen zárult a vizsgaidőszak :-).

  • Falusi CSOK település lista
    2019.04.14 16:25

    A . hu/csok-otthonteremtesi-kedvezmeny/falusi-csok/" title="További tudnivalók falusi CSOK címmel">falusi CSOK településlistájával kapcsolatban már több információ is napvilágot látott az elmúlt hetekben, de a végleges településlista mindeddig váratott magára.

  • Sopron szabályozási tervei
    2019.03.20 19:40

    . sopron. hu/Sopron/portal/autonomy_show?contentId=2009&fbclid=IwAR1LeS8Gr6hYUUUccaeA63-4Qp5bg_fn7gZ4BN0OndqaIBwQkM0Ql9hw5mU" target="_blank">http://www.

  • Otthonteremtési támogatások
    2019.03.13 14:10

     Otthonteremtési támogatások már megjelentek a legújabb Magyar Közlönyben:  .

  • Belsőépítész partnerünk
    2019.03.12 14:39

    Belsőépítészként is mérnökként gondolkodom.

  • IMGP2503.JPG Szívből ajánljuk
    2019.03.10 18:26

    Családi vállalkozásunk 1993-óta működik, folyamatos fejlesztések mellett Sopronban. Dísznövények,fenyők, örökzöldek, cserjék , rózsák, gyümölcsfák és bogyósok termesztésével és árusításával foglalkozunk.

  • 9c96ec37947a20b6ee5df47cf6b2752d_royalroll_auto5-695-560-c.jpg Árnyékolástechnika szakértőtől
    2019.03.10 18:15

    2015-ben alapított cégünk nyílászárók és árnyékolástechnikai termékek forgalmazásával és beszerelésével foglalkozik.

  • Falusi Csok kivonat - Sopron TV Híradó
    2019.03.05 13:12

    https://www. youtube. com/watch?v=8JnCF3jOTSU&feature=share.

  • Kolléganővel bővült a csapat
    2019.02.26 19:46

    Mióta az eszemet tudom, mindig emberekkel, emberek között dolgoztam.

  • Ennyivel drágulnak a lakások
    2019.02.22 20:18

    Januárban a GKI országos ingatlanpiaci indexének értéke októberhez képest 3 ponttal emelkedve historikus csúcsra ért. Tovább tart tehát az általános derűlátás, rövid távon nincs jele trendfordulónak - derül ki a GKI legfrissebb elemzéséből.

  • Kalkulátor
    2019.02.18 18:18

    Kalkulátor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításához. hu/sites/apeh/calc/ingatlan_jovedelem_menu. html?fbclid=IwAR3t5-adwv2qsFppv60Ol2uEhlZvhQLobPw5EL5LIskKSMm3iGyJT_XObIY" target="_blank">https://nav.

  • Jó hír a hitelt felvevőknek
    2019.02.18 15:56

    A férfiak, az özvegyek és az elváltak is igényelhetik a házasok gyermekvállalási támogatását. Elváltak és özvegyek is jogosultak lehetnek a fiatal házasok 10 millió forintos hitelére – jelentette be a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár.

  • Új kollégával bővült a csapat
    2019.01.26 19:39

    Szeretettel osztom meg új kollégánk bemutatkozását. Forduljanak hozzá bizalommal!Kalló DávidKisgyermekes családapaként motivált és elhivatott vagyok munkámban.

  • 2018 legdrágább ingatlanjai
    2019.01.09 11:36

    A lakáspiac 2018-ban is erős tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedő esetekre is bőven volt példa - derül ki az Ingatlan. com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.

  • Tervezd meg kerted téli arcát
    2019.01.08 21:18

    Télen is legyen a kerted színes, hiszen ebben a borongós, szürke időszakban talán még nagyobb örömforrást jelent egy élénk színű növény látványa.

  • Tízezreket is megspórolhatsz az áramon
    2019.01.08 21:15

    A világításon könnyen spórolhatszÉrdemes elgondolkodni azon, hogy a lakás bizonyos helyiségeiben .

  • Így szellőztess télen
    2019.01.08 21:13

    Szellőztess naponta többször!Az elhasználódott levegőt télen is száműzni kell a lakásból. Nemcsak azért, mert a beáramló hideg felfrissít, hanem, mert egyúttal távoznak a levegőben tobzódó kórokozók.

  • Jön a falusi CSOK
    2019.01.08 21:08

    Jól teljesített a magyar gazdaság 2018-ban, ezt jól mutatja, hogy tavaly az export értéke átlépte a százmilliárd eurót, ez korábban soha nem fordult elő - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter az M1 Forint, fillér magazinjában.

  • Szekrényből előbújó ágy
    2019.01.08 21:06

    Murphy-ágyak a maximális helykihasználásértNevét tervezője, William Lawrence Murphy után kapta. Az ötlet az 1900-as évek elején pattant ki a fejéből, amikor szeretett volna áthidaló megoldást találni arra az erkölcsi problémára, hogy egy nő nem teheti be a lábát olyan helyiségbe, ahol a férfi ágya van.

  • Útfejlesztés
    2019.01.06 20:01

    Évvégi jó hírként érkezett a Magyar Közlöny egyik legfrissebb száma, hiszen számos olyan iránymutatást fogalmaztak meg benne, mely térségünk infrastrukturális fejlesztését is megalapozza.

  • Változik a csok 2019-ben
    2018.12.29 10:20

    Jövőre is folytatódik, és bővül az otthonteremtési program - mondta Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságpolitikáért felelős államtitkára.