Válasszon ingatlanjaink közül

5B6E9B3F-EBAA-404B-80FB-CEB2678130D1.jpg

Kisfaludon új építésű hőszivattyús családiház

Új építésű ingatlan

5B6E9B3F-EBAA-404B-80FB-CEB2678130D1.jpg 364A7212-B487-42D3-9157-086B43789CEA.jpg CCDA4E66-3D27-4949-85D0-03DC24DF63D2.jpg É-02 Földszinti alaprajz_page-0001.jpg E7D5FA5F-6638-4E12-A240-1252D1B2D135.jpg Kép1.JPEG É-01 Helyszínrajz_page-0001.jpg
Győr-Moson-Sopron Kisfalud (mutasd a térképen)
Szobák száma 4 + 0
Hirdetés azonosító 1178
Ár 73.99 MFt
Tulajdonságok
Lakótér 105,25 m2
Elhelyezkedés belterület
Ingatlan állapota új építésű
Erkély/Terasz van
Telek mérete 814 m2
Építési mód tégla
Emelet földszint
Építés éve 2024
Fűtés típusa hőszivattyú
Tájolás D
Garázs nincs
Hirdető adatai
Dobos Márta
irodavezető, ingatlan vagyon értékelő és közvetítő
bemutatkozás
email

Leírás:

SOPRONI LAKÁSÁRON, MINDÖSSZE 30 PERCNYIRE KOCSIVAL ÚJ CSALÁDIHÁZ
AKÁR ÚJ CSOK-KAL :-)
 
Tervezetten 2 lakásos különálló épületként vásárolható az ingatlan, de igény szerint dupla méretű telekkel egyedüli családiházként is megvásárolható! (telek felár ellenében)
 
Keresel egy csendes, békés környezetben fekvő új építésű családi házat közel Sopronhoz? Itt a lehetőség egy nappali plusz három hálószobás ingatlanra Kisfaludon!
 
Kisfalud Mihályi szomszédságában található bájos falu Nyugat-Magyarországon, Burgenland közelében, mindössze kb. 30 perces autóútra Soprontól, ideális elhelyezkedéssel a természet és városi kényelem között. Ha valaki szeretne elszakadni a városi zajtól, de mégis közel szeretné élni a város által nyújtotta szolgáltatásokhoz, akkor ez a falu remek választás lehet.
 
A modern, jó elosztású családiházban a megrendelő saját ízlése szerint válogathatja össze a burkolatokat a keretösszegből.

 

Műszaki tartalom

Betonszerkezetek, áthidalók:

Alapozás: az alapozási terveknek és a talaj teherbíró képességének megfelelően.

Monolit vb. koszorúk: statika tervnek megfelelően.

Födém: fafödém

Áthidalók: Porotherm normál vagy elem magas áthidalókkal, szükség szerint monolit vb. szerkezetű.

 

Falak:

Lábazati szerkezet Leier 30-as zsalukő

Teherhordó szerkezet: Leier, Porotherm vagy Bakonytherm 30-as síkra csiszolt tégla

Válaszfalak: Leier, Porotherm vagy Bakonytherm 10 N+F tégla síkra csiszolt tégla

 

Víz és hőszigetelések:

Talajnedvesség elleni védelem: 1 réteg 4mm-es nehézlemez vízszigetelés.

Padozat hőszigetelése: 120 mm 100-as hőszigetelő polisztirol lemez.

Külső hőszigetelés: AT-H 80 hőszigetelő polisztirol lemez 200mm vastagságban. Homlokzati vakolat: 1,5mm kapart struktúra

Lábazati hőszigetelés: XPS zártcellás hőszigetelő lemez, homlokzati festék.

 

Tetőszerkezet: átszellőztetett tetőszerkezet fenyő fűrészáruból, páraáteresztő tetőfólia, égetett kerámia tetőhéjalással.

 

Bádogozás: Színes acéllemez csatorna és lefolyók.

 

Nyílászárók:

Profil: REHAU 5 légkamrás (Euro-Design 70), 7 légkamrás (Synego 80) és 6 légkamrás (Geneo 86) ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók és toló szerkezetek. Az UV stabil PVC profilból készült profilcsalád jellemzője a komplett rendszerelemekkel és kiegészítőkkel elérhető nagyfokú alakíthatóság, illetve a gyártástechnológia által elérhető nagy méretpontosság, és hosszútávú megbízható működés. Az alaktartósságot és a megfelelő teherbírást a tok és szárnyprofilban horganyzott idomacél profilok garantálják. 

Vasalat:

ROTO vasalat csomag feszítésvédelemmel, résszellőzővel, hibásműködés-gátlóval, a bejárati ajtók görgős, illetve csapos biztonsági zárokkal, igény szerint több cilinderrel, a tolóajtók A illetve C sémás vasalattal, átmenőkilincscsel igény szerint. 

Kilincs: Bejárati ajtók Hoppe vagy azzal egyenértékű kilinccsel szereltek. 

Beltéri ajtók: Erkado ajtó többféle színben választható

 

Redőny: Vakolható Redőnyök kerülnek kiépítésre, szobákban manuális teraszajtókon elektromos redőny. Nyílászárókra rendelhető felárért szúnyogháló.

 

A kivitelező a kiviteli szerződés műszaki leírásában szereplő anyagok azonos minőségű termékekre történő cseréjének jogát fenntartja. Bármilyen többletmunka árajánlat alapján.

 

Hideg - meleg Burkolás:

 

Tervnek megfelelően laminált padló és hidegburkolat kerül kiépítésre

Megrendelő igényének megfelelően választhatja ki burkolatokat Keretösszegben meghatározott összegben: Nettó: 8.000 Ft/m2 értékben (ide értendő a terasz burkolatának költsége is)

 

 

Szaniterek:

- mosdókagyló 

- kézmosó csaptelep

- falra szerelhető tartály, wc csésze

- törölközőszárítós radiátor

- fürdőkád

- kádtöltő csaptelep

Keretösszegből vásárolható termékek igénynek megfelelően: Nettó: 1.700.000 Ft

 

Épületgépészet:

A vízfogyasztás mellékmérővel mérendő. A lakásban lévő ágvezeték falban, ill. padlóban vezetett műanyag 5 rétegű csővezeték.

Hőszivattyú, épületgépészeti tervnek megfelelő teljesítménnyel. Ez biztosítja a fűtést és használati melegvizet.

Fűtés Rendszerlemezre tekert padló fűtés.

 

Elektromosság:

Legrand Valena Life vagy árban megegyező villamos szerelvények.

- Szobák: 3 db konnektor, 1 kapcsoló helyiségenként. A mennyezeten 1db lámpahely kialakítása.

- Nappali: 4 db. Konnektor, tv, internet, telefon kiépítése.

- Konyha: 4 db. konnektor sütő, főzőlap és elszívó csatlakozás kiépítése.

- Egyéb helyiségek 1 db konnektor, 1 db világítás kiállás.

- Fűtés vezérlése Szobánkként termosztáttal

- Hangalapú kaputelefon előkészítése

- 2 db külső villamos csatlakozás, 2 db lámpahely.

 

 

Felületképzés:

Falra ragasztott gipszkarton, glettelés, 2 rétegű diszperziós falfestés fehér színben.

 

Külső térburkolás:

gépjárműbeálló murvás úttal kialakítva.

 

A házba kerülő konyhabútor nálunk történő megrendelése esetén az 5%-os ÁFA érvényesíthető erre is.

 

 

 

A kivitelező a kiviteli szerződés műszaki leírásában szereplő anyagok azonos minőségű termékekre történő cseréjének jogát fenntartja!

 

 
 

Térkép:

Hitelkalkulátor

 

Banki előminősítő és összehasonlító kalkulátoraink segítségével egy helyen mutatjuk be az összes banki ajánlatot.

 

 

Legújabb híreink
  • Kertépítés Hegykő
    2023.05.16 17:26

    . jpg" style="width: 350px; height: 234px; float: left; margin-left: 10px; margin-right: 10px;" />Szeretettel ajánljuk:Németh Gyula HEGYKŐokleveles Agrármérnök | ügyvezetőTel: +36309694048.

  • Fotózáson jártunk
    2023.04.27 13:45

    Szeretettel ajánljuk irodánk fotósát, Bóta Lucát <3. jpg" style="width: 250px; height: 333px; float: left;" />.

  • Etikus ingatlanos inerjú
    2022.10.20 09:56

    . hu/etikus-ingatlanos-interju-dobos-marta/?fbclid=IwAR2U74VP0XjK1VSbCRljjdriqvaQ5zrtYVYkK1kBZUmcLOTH5xd-nsAQXKM">https://etikusingatlanos.

  • Irányított véradás
    2022.09.20 17:36

     Kedves Barátaim, Ismerőseim!SOS Véradókat keresek barátnőm megsegítésére!Helyszín:Kapuvári Rábaközi Művelődési Központ (9330 Kapuvár, Győri út 2.

  • Találjuk meg együtt!
    2022.02.15 20:34

  • Újra a Lakásvásár c. műsorban
    2022.01.31 12:22

    . youtube. com/watch?v=7kAIRAPNpPw" target="_blank">https://www. youtube. com/watch?v=7kAIRAPNpPw.

  • Lakatos szolgáltatást ajánlunk
    2022.01.17 18:13

    Jó szívvel ajánljuk:KATT A LINKRE:   . com/" target="_blank">https://oa76steelwork. com/.

  • Figyelem felhívás
    2021.06.02 20:21

    NEM járulunk hozzá, hogy az iroda neve alatt futó ingatlan hirdetésekből a fotókat (sem honlapról, sem hirdetésből, sem sehonnan) az írásos beleegyezésünk nélkül BÁRKI privát vagy egyéb célra felhasználja, vagy azt harmadik fél számára tovább adja! Nyomatékosan kérem ennek betartását!.

  • Ingatlanpiaci körkép
    2021.04.28 09:54

    Egy olyan negyedévet zárt a magyar ingatlanpiac, ami sok várakozást felülmúlt pozitív és negatív értelemben is. Műsorunkban országos körkapcsolás keretében helyi etikus ingatlanosok segítségével tekintjük át az adott piac sajátosságait és jelenlegi állapotát.

  • Lakásvásár című műsorban szerepeltünk
    2020.11.07 15:53

    Ismét Borsi Lászlóval beszélgettünk a Lakásvásár c. műsorban.

  • Covid-19 információ
    2020.10.12 10:20

    Megkérjük Tisztelt ügyfeleinket, hogy legyenek partnereink az esetleges fertőzések elkerülése érdekében, és a telefonos, ill. elektronikus csatornákat részesítsék előnyben ELSŐ KÖRBEN! Az ingatanokat továbbra is személyesen mutatjuk be!Kérjük, hogy a megszokott protokolláris formuláktól (kézfogás) tekintsünkel, és maradéktalanul tartsuk be a fokozott higiénés szabályokat! ÜGYFELEINK LAKÁSÁBAN, IRODÁNKBAN KIFEJEZETTEN KÉRJÜK, HOGY MINDENKI VISELJEN MASZKOT! Adásvételi szerződésekre, és személyes találkozókra csak a döntéshozók jelenjenek meg.

  • lányok.png
    A Lakásvásár c .műsorban szerepeltünk
    2020.08.21 17:29

    Továbbra is lehetőséget kérünk az ingatlan értékesítésére kizárólagosság helyett! Mindezt több, mint 25 éves marketing tapasztalattal háláljuk meg! A tejes műsor a linken elérhető: .

  • Hatoscsatorna Lakásvásár c. műsorában
    2020.06.05 22:25

    Hatoscsatorna Lakásvásár c. műsorában szerepeltünk!. youtube. com/watch?v=sCVFjo7TxVU&feature=share&fbclid=IwAR1H78TeR2NEJUMr8IwpETAcxxz-rjeH7RDEnanTTpIFSfWW2o6jYBVxRIs" target="_blank">https://www.

  • Ismét a Médiában szerepelt az irodánk:
    2020.05.31 15:38

    Ismét a Médiában szerepelt az irodánk:(4:16-tól).

  • Újabb cikkben szerepeltünk:
    2020.05.27 15:41

    Dobos Márta, ingatlanközvetítő szerint a márciusi sokk és mélyrepülés után, lassan éledezik a piac. Az irodai tapasztalatok, és weboldaluk látogatottsági adatait figyelembe véve azt gondolja, hogy az enyhítésekkel párhuzamosan a vevők bizalma is újra éledt.

  • Cikkhez tartozó riport
    2020.04.08 08:29

    A tegnapi cikkhez tartozó riport: (8:24 perctől).

  • A Sopron Médiának nyilatkozott irodánk
    2020.04.07 20:13

    . sopronmedia. hu/cikkek/soproni-alberletek-mi-varhato-a-jarvany-utan?fbclid=IwAR3V8t7SHCX0ufvh9W80c5V5A7eBLQ9JQ_9oYHLITt6N4M3R5xbqbtLs2JM" target="_blank">https://www.

  • FONTOS KÖZLEMÉNY
    2020.03.15 20:02

    Tisztelt Ügyfeleink!Kollégáink, megbízóink és partnereink egészségének megőrzése érdekében szeretnénk a segítségüket kérni!Telefonon, e-mailben, messengeren továbbra is a rendelkezésükre állunk!Megkérjük tisztelt ügyfeleinket hogy legyenek partnereink az esetleges fertőzések elkerülése érdekében, és a telefonos, ill.

  • Boldog karácsonyt!
    2019.12.23 14:38

  • Etikus ingatlanos tagsági kártya
    2019.11.27 10:38

    Megérkezett az Etikus ingatlanos tagságot igazoló kártya. Forduljanak hozzám bizalommal!Dobos Márta 06206651652.

  • SOPRON CARD elfogadóhely lettünk!
    2019.08.05 12:38

    Örömmel tudatjuk, hogy SOPRON CARD elfogadóhely lettünk! Az irodai jutalék 10%-a jár a kátyával rendelkező ügyfeleink számára, akik rajtunk kersztül értékesítik ingatlanukat!.

  • ETIKUS INGATLANOS TAGOK LETTÜNK
    2019.08.03 17:41

    KIÉRDEMELTÜK, HOGY TAGJAI LEHETÜNK AZ ETIKUS INGATLANOS MOZGALOMNAK Tisztesség.

  • NOE tagsági kártya elfogadóhely lettünk
    2019.07.23 08:10

    Nagycsaládos anyaként rendkívül fontosnak tartom a családok segítését, támogatását. Irodánk a NOE (Nagycsaládosok Országos Egyesülete) által kibocsátott érvényes kártya felmutatása esetén 0,5% kedvezményt biztosít az irodai jutalékból.

  • Áldott ünnepeket!
    2019.04.18 21:01

    Áldott, békés, szeretettel teli ünnepek kívánunk mindenkinek!.

  • Értékbecslői jogosultság
    2019.04.17 21:18

    Már hivatalos értékbecslésre is jogosultak lettünk!Eredményesen zárult a vizsgaidőszak :-).

  • Falusi CSOK település lista
    2019.04.14 16:25

    A . hu/csok-otthonteremtesi-kedvezmeny/falusi-csok/" title="További tudnivalók falusi CSOK címmel">falusi CSOK településlistájával kapcsolatban már több információ is napvilágot látott az elmúlt hetekben, de a végleges településlista mindeddig váratott magára.

  • Sopron szabályozási tervei
    2019.03.20 19:40

    . sopron. hu/Sopron/portal/autonomy_show?contentId=2009&fbclid=IwAR1LeS8Gr6hYUUUccaeA63-4Qp5bg_fn7gZ4BN0OndqaIBwQkM0Ql9hw5mU" target="_blank">http://www.

  • Otthonteremtési támogatások
    2019.03.13 14:10

     Otthonteremtési támogatások már megjelentek a legújabb Magyar Közlönyben:  .

  • IMGP2503.JPG
    Szívből ajánljuk
    2019.03.10 18:26

    Családi vállalkozásunk 1993-óta működik, folyamatos fejlesztések mellett Sopronban. Dísznövények,fenyők, örökzöldek, cserjék , rózsák, gyümölcsfák és bogyósok termesztésével és árusításával foglalkozunk.

  • Falusi Csok kivonat - Sopron TV Híradó
    2019.03.05 13:12

    https://www. youtube. com/watch?v=8JnCF3jOTSU&feature=share.

  • Ennyivel drágulnak a lakások
    2019.02.22 20:18

    Januárban a GKI országos ingatlanpiaci indexének értéke októberhez képest 3 ponttal emelkedve historikus csúcsra ért. Tovább tart tehát az általános derűlátás, rövid távon nincs jele trendfordulónak - derül ki a GKI legfrissebb elemzéséből.

  • Kalkulátor
    2019.02.18 18:18

    Kalkulátor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításához az . hu/sites/apeh/calc/ingatlan_jovedelem_menu. html">NAV oldalán.

  • Jó hír a hitelt felvevőknek
    2019.02.18 15:56

    A férfiak, az özvegyek és az elváltak is igényelhetik a házasok gyermekvállalási támogatását. Elváltak és özvegyek is jogosultak lehetnek a fiatal házasok 10 millió forintos hitelére – jelentette be a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár.

  • 2018 legdrágább ingatlanjai
    2019.01.09 11:36

    A lakáspiac 2018-ban is erős tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedő esetekre is bőven volt példa - derül ki az Ingatlan. com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.

  • Tervezd meg kerted téli arcát
    2019.01.08 21:18

    Télen is legyen a kerted színes, hiszen ebben a borongós, szürke időszakban talán még nagyobb örömforrást jelent egy élénk színű növény látványa.

  • Tízezreket is megspórolhatsz az áramon
    2019.01.08 21:15

    A világításon könnyen spórolhatszÉrdemes elgondolkodni azon, hogy a lakás bizonyos helyiségeiben .

  • Így szellőztess télen
    2019.01.08 21:13

    Szellőztess naponta többször!Az elhasználódott levegőt télen is száműzni kell a lakásból. Nemcsak azért, mert a beáramló hideg felfrissít, hanem, mert egyúttal távoznak a levegőben tobzódó kórokozók.

  • Jön a falusi CSOK
    2019.01.08 21:08

    Jól teljesített a magyar gazdaság 2018-ban, ezt jól mutatja, hogy tavaly az export értéke átlépte a százmilliárd eurót, ez korábban soha nem fordult elő - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter az M1 Forint, fillér magazinjában.

  • Szekrényből előbújó ágy
    2019.01.08 21:06

    Murphy-ágyak a maximális helykihasználásértNevét tervezője, William Lawrence Murphy után kapta. Az ötlet az 1900-as évek elején pattant ki a fejéből, amikor szeretett volna áthidaló megoldást találni arra az erkölcsi problémára, hogy egy nő nem teheti be a lábát olyan helyiségbe, ahol a férfi ágya van.

  • Útfejlesztés
    2019.01.06 20:01

    Évvégi jó hírként érkezett a Magyar Közlöny egyik legfrissebb száma, hiszen számos olyan iránymutatást fogalmaztak meg benne, mely térségünk infrastrukturális fejlesztését is megalapozza.

  • Változik a csok 2019-ben
    2018.12.29 10:20

    Jövőre is folytatódik, és bővül az otthonteremtési program - mondta Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságpolitikáért felelős államtitkára.