Válasszon ingatlanjaink közül

20220824_091141.jpg

Magas minőségű, AA energiaigényű IRODA eladó NEM LAKÓINGATLAN

Új építésű ingatlan
Kizárólag nálunk

20220824_091141.jpg 20220824_090740.jpg 20220824_090748.jpg 20220824_090757.jpg 20220824_090810.jpg 20220824_090818.jpg 20220824_090858.jpg 20220824_090944.jpg 20220824_091136.jpg 20220824_091150.jpg 20220824_091159.jpg 20220824_091219.jpg 20220824_091241.jpg 20220824_091256.jpg 20220824_091315.jpg 20220824_091323.jpg 20220824_091504.jpg 20220824_091506.jpg 20220824_091513.jpg 20220824_092303.jpg 20220824_092401.jpg emelet.jpg fszt.jpg
Győr-Moson-Sopron Sopron (mutasd a térképen)
Szobák száma 3 + 0
Hirdetés azonosító 954
Ár 65.50 MFt
Tulajdonságok
Ingatlan állapota új építésű
Telek mérete 364 m2
Építési mód tégla
Emelet 1.
Építés éve 2022
Fűtés típusa egyéb
Garázs nincs
Üzlethelyiség mérete 82 m2
Hirdető adatai
Dobos Márta
irodavezető, ingatlan vagyon értékelő és közvetítő
bemutatkozás
email

Leírás:

Ágfalvi úti lakóparkban eladó egy jogilag IRODA megnevezésű ingatlan, ami kiváló befektetés lehet vállalkozások számára! Irodaként, rendellőként, szolgálati lakásként stb kiválóan hasznosítható. ÁRA NETTÓBAN ÉRTENDŐ, PLUSZ ÁFA! Nem átminősíthető lakás célú ingatlanná, így CSOK-es magán lakóingatlan céljára kereső ügyfelek számára nem alkalmas.

Magas minőségben megépítve, a legkorszerűbb igényekre szabva!

Az ingatlan ÚJ, a parkolók elhelyezése folyamatban van!

Alábbi műszaki tartalommal rendelkezik:

Alapozás: Beton kombinált sávalap C-16, C- 20, C-25 beton minőségből, statikus terv szerint.

Nedvesség elleni szigetelés: 1- rétegű 4 mm-es vastaglemez bitumenes, talajnedvesség elleni és talajpára elleni szigetelés.

Felmenő falak: Külső főfalak: Porotherm vagy LEIER N+F 25 cm névleges vastagságban. Válaszfalak: 10 cm Porotherm N+F 10 válaszfal elemekből. Lakás elválasztó falazatok: SILKA 30 HANGGÁTLÓ téglával vagy Porotherm 30 AKU(akusztikus) falazattal történik

Födémek: Monolit Vasbeton födém, illetve terv szerinti födémek.

Áthidalások: POROTHERM vagy LEIER típusú áthidalókkal, részben helyszínen szerelt vasbeton gerendákkal.

Hőszigetelések: A földszinti 10 cm-ben és emeleti aljzatbetonban 8 cm lépésálló hőszigetelés, a tetőtér szigetelése 25 cm ásványgyapot szigeteléssel, egy réteg gipszkartonnal, szálerősített hőtükrös fóliával. Fogópárokon a padlástér légritka deszkaborítással, szellőző deszkázással.
Külső fal draywit 15 cm hőszigetelő rendszer és nemes vakolattal készül. látványtervek alapján lévő színvilággal.

Nyílászárók:

Ablakok: Kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárókkal készül, 3 rtg-ű üvegezéssel. K=0,9.
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó. Beltéri ajtók. Megerősített CPL fóliás utólag szerelhető fabetétes beltéri ajtó kilinccsel.

Fedélszék: Kombinált nyeregtető 10x15 és 10x20 keresztmetszetű szarufákkal, 5x20 fogópárokkal. 15x15 szelemenekkel. Párkány gyalult látszó faszerkezettel, antracit színben

Bádogos munkák: Alumínium lemez antracit színben, tetőn cseréppel megegyező antracit színben. Lefolyók, ereszcsatornák antracit színben.

Héjalás: Teljes Bramac vagy Terran rendszer antracit vagy fekete színben.

Vakolatok: A belső vakolatok GÉPI vakolattal. Külső lábazati vakolat nemes vakolattal (draywit).

Festések: A helyiségekben az alap megállapodás alapján kétszeri glettelés után kétszeri fehér diszperzit festés. (Egyedi igény szerint színes festés felárral)


Burkolatok:

1. Melegburkolatos helyiségek: nappali szoba; hálók laminált parketta burkolat készült.

2. Hidegburkolatos helyiségek: kerámia lapburkolat; Tusoló, Fürdőszoba helyiségek ajtómagasságig csempézettek; Wc helyiségek 150 cm magasságig csempézettek.

Terasz burkolata: LEIER Taverna füstantracit térkő burkolat. Konyha csempe nem készül.

Épületgépészet: Közel nulla energiaigényű: AA energetikai osztály!!
Az ingatlanok a jövő maximális igényeinek felelnek meg, közel nulla energiaigényű, prémium lakóházak!
A fűtési energia jelentős megtakarításával, károsanyag kibocsátás nélkül (gázfelhasználás nélkül), környezetbarát (zöldbarát), hőszivattyús rendszerrel készülnek. A hőszivattyú állítja elő a melegvizet, illetve a lakás fűtését-hűtését is elláthatja!! Függetlenséget biztosít a gázszolgáltatóktól, nem kell többé tartani a gázáremeléstől. Nem kell félni a szénmonoxid mérgezéstől, füstgáztól.
A fűtési rendszer energiatakarékos FELÜLETFŰTÉS (padlófűtés, illetve szükség szerint falfűtés. Gépészterv alapján).
A fűtés vezérlése szobánkénti szabályozással! Minden hálószoba egyedi, külön termosztátot kap. A nappali termosztát szabályozza a lakás összes többi helyiségét is.
Napelem alapszereléssel, előkészítéssel, de napelemeket nem tartalmaz.
Tusolóban , fürdőben 1 db törölköző szárítós radiátor kerül felhelyezésre.
Csaptelepek: Mofém Mambo 5, vagy Mofém Junior gyártmányú egykaros csaptelepek, kádtöltő csaptelep zuhanyfejes ; konyhában nem kerül csaptelep felszerelésre.

Víz: Lakásonként , külön mérőórával (almérő). Lakásban elzárási lehetőséggel, szűrővel.

Vizes helyiségek:
Fürdők felszereltsége:
1 db beépített fürdőkád vagy sarokkád.

WC-k felszereltsége:
1 db belsőtartályos Geberit vagy Grohe típusú falsíkba épített WC tartály, Sapho AQUALINE Taurus fali WC + SOFT CLOSE Wc ülőke ; 1 db Sapho AQUALIONE Small mosdó; fehér színű. ( Eltérő igény esetén egyedi beszerzés lehetséges)
Zuhanyzó felszereltsége: Épített tusoló esetén 1 db ALCA zuhanyfolyóka, zuhanyfal ill. kabin nélkül. 1 db belsőtartályos Geberit vagy Grohe típusú falsíkba épített WC tartály, Sapho AQUALINE Taurus fali WC + SOFT CLOSE Wc ülőke ; 1 db Sapho AQUALIONE Small mosdó; fehér színű.

Kiépítésre kerül lakásokban 1 db mosógép; 1 db mosogatógép csatlakozási lehetőség; ill. 1 db mosogató kiállás, valamint 1 db kerti csap kiállás a homlokzati falon.
Kiépítésre kerül vízlágyító helye alapszereléssel, berendezés nélkül.

Villanyszerelés:
Lakásonként külön mérőóra csoportos mérőhelyen. Védőcsövezés réz vezetékkel.
Lakásonként szobákban, nappaliban TV vételi hely kialakítása, internethez gyenge áramkörök kialakítása, vezeték nélkül, alap csövezve. A vezeték kiépítését a szolgáltató végzi el, fogyasztói szerződés megkötése után.
Dugaljak, lámpahelyek:
Külső terasz: 1 db lámpahely, 1 db dugalj;
Szélfogó; tároló; előtér: 1 db lámpahely, 1 db dugalj ;
Fürdő, zuhanyzó: 2 db lámpahely, 2 db dugalj;
Gardrob, kamra; Wc: 1 db lámpahely, 1 db dugalj;
Étkező – konyha: 2 db lámpahely, 6 db dugalj ;
Nappali: 1 db lámpahely, 5 db dugalj;
Hálószobák: Szobánként 1 db lámpahely, 5 db dugalj;
A villanyszerelés nem tartalmaz világító testeket.

Külső tereprendezés:-

Kocsibeálló: LEIER füstantracit térkő burkolattal. Csapadékvíz elvezetés kavicságyba szikkasztva.

ÖNÁLLÓ Kertrész HASZNÁLATI megosztással, durva tereprendezéssel kialakítva; antracit típusú 3D kerítéssel elválasztva. Kertépítészetet nem tartalmaz (pl: füvesítés, különböző növényzet nem kerül telepítésre)

Térkép:

Hitelkalkulátor

 

Banki előminősítő és összehasonlító kalkulátoraink segítségével egy helyen mutatjuk be az összes banki ajánlatot.

 

 

Legújabb híreink
  • Irányított véradás
    2022.09.20 17:36

     Kedves Barátaim, Ismerőseim!SOS Véradókat keresek barátnőm megsegítésére!Helyszín:Kapuvári Rábaközi Művelődési Központ (9330 Kapuvár, Győri út 2.

  • Találjuk meg együtt!
    2022.02.15 20:34

  • Karrier lehetőség
    2022.02.11 21:09

    Ha szeretnél egy jó csapat tagja lenni és emellett arra vágysz, hogy a magad ura lehess, akkor a legjobb helyen jársz!Téged keresünk, ha kiválóan kommunikálszszeretetre méltó vagyaz EMBERT az ügyletben hamarabb észre veszed, mint a pénztmások eltaposása nélkül is képes vagy boldogulnia csapatjátékot nem csak a saját érdekeid érvényesítéséig tartod szem előtt, hanem oda-vissza elv alapján tudod alkalmaznimegkímélsz bennünket, és az ügyfeleinket az erőszakos nyomulástóla munkádat szenvedéllyel tudod végezniez nem csak egy munka, hanem hivatás is számodraigényes vagy magaddal szemben, ápolt a megjelenésedhajlandó vagy az ingatlanos szakképesítés megszerzéséreElőnyt jelent ha: marketinges szemlélettel rendelkezelnem dohányzolszámítógépes ismeretekkel rendelkezel, vagy ennek megtanulására nyitott vagynyelveket beszélszNem várjuk el:diplomát, nyelvvizsgátMiért gyere hozzánk?mert megbecsüljük az igyekezetedettámogatunk a sikereid elérésébenkiemelkedően magas jutalékkal háláljuk meg a munkádatFényképes jelentkezésedet a .

  • Újra a Lakásvásár c. műsorban
    2022.01.31 12:22

    . youtube. com/watch?v=7kAIRAPNpPw" target="_blank">https://www. youtube. com/watch?v=7kAIRAPNpPw.

  • Lakatos szolgáltatást ajánlunk
    2022.01.17 18:13

    Jó szívvel ajánljuk:KATT A LINKRE:   . com/" target="_blank">https://oa76steelwork. com/.

  • Figyelem felhívás
    2021.06.02 20:21

    NEM járulunk hozzá, hogy az iroda neve alatt futó ingatlan hirdetésekből a fotókat (sem honlapról, sem hirdetésből, sem sehonnan) az írásos beleegyezésünk nélkül BÁRKI privát vagy egyéb célra felhasználja, vagy azt harmadik fél számára tovább adja! Nyomatékosan kérem ennek betartását!.

  • Ingatlanpiaci körkép
    2021.04.28 09:54

    Egy olyan negyedévet zárt a magyar ingatlanpiac, ami sok várakozást felülmúlt pozitív és negatív értelemben is. Műsorunkban országos körkapcsolás keretében helyi etikus ingatlanosok segítségével tekintjük át az adott piac sajátosságait és jelenlegi állapotát.

  • Lakásvásár című műsorban szerepeltünk
    2020.11.07 15:53

    Ismét Borsi Lászlóval beszélgettünk a Lakásvásár c. műsorban .

  • Covid-19 információ
    2020.10.12 10:20

    Megkérjük Tisztelt ügyfeleinket, hogy legyenek partnereink az esetleges fertőzések elkerülése érdekében, és a telefonos, ill. elektronikus csatornákat részesítsék előnyben ELSŐ KÖRBEN! Az ingatanokat továbbra is személyesen mutatjuk be!Kérjük, hogy a megszokott protokolláris formuláktól (kézfogás) tekintsünkel, és maradéktalanul tartsuk be a fokozott higiénés szabályokat! ÜGYFELEINK LAKÁSÁBAN, IRODÁNKBAN KIFEJEZETTEN KÉRJÜK, HOGY MINDENKI VISELJEN MASZKOT! Adásvételi szerződésekre, és személyes találkozókra csak a döntéshozók jelenjenek meg.

  • mi2.jpg
    A Lakásvásár c .műsorban szerepeltünk
    2020.08.21 17:29

    Továbbra is lehetőséget kérünk az ingatlan értékesítésére kizárólagosság helyett! Mindezt több, mint 20 éves marketing tapasztalattal háláljuk meg! A tejes műsor a linken elérhető: .

  • Hatoscsatorna Lakásvásár c. műsorában
    2020.06.05 22:25

    Hatoscsatorna Lakásvásár c. műsorában szerepeltünk!. youtube. com/watch?v=sCVFjo7TxVU&feature=share&fbclid=IwAR1H78TeR2NEJUMr8IwpETAcxxz-rjeH7RDEnanTTpIFSfWW2o6jYBVxRIs" target="_blank">https://www.

  • Ismét a Médiában szerepelt az irodánk:
    2020.05.31 15:38

    Ismét a Médiában szerepelt az irodánk:(4:16-tól).

  • Újabb cikkben szerepeltünk:
    2020.05.27 15:41

    Dobos Márta, ingatlanközvetítő szerint a márciusi sokk és mélyrepülés után, lassan éledezik a piac. Az irodai tapasztalatok, és weboldaluk látogatottsági adatait figyelembe véve azt gondolja, hogy az enyhítésekkel párhuzamosan a vevők bizalma is újra éledt.

  • Cikkhez tartozó riport
    2020.04.08 08:29

    A tegnapi cikkhez tartozó riport: (8:24 perctől).

  • A Sopron Médiának nyilatkozott irodánk
    2020.04.07 20:13

    . sopronmedia. hu/cikkek/soproni-alberletek-mi-varhato-a-jarvany-utan?fbclid=IwAR3V8t7SHCX0ufvh9W80c5V5A7eBLQ9JQ_9oYHLITt6N4M3R5xbqbtLs2JM" target="_blank">https://www.

  • FONTOS KÖZLEMÉNY
    2020.03.15 20:02

    Tisztelt Ügyfeleink!Kollégáink, megbízóink és partnereink egészségének megőrzése érdekében szeretnénk a segítségüket kérni!Telefonon, e-mailben, messengeren továbbra is a rendelkezésükre állunk!Megkérjük tisztelt ügyfeleinket hogy legyenek partnereink az esetleges fertőzések elkerülése érdekében, és a telefonos, ill.

  • Boldog karácsonyt!
    2019.12.23 14:38

  • Babaváró kölcsön igénylése irodánkban
    2019.12.12 08:17

    Aki még nem igényelte, akinek most vált aktuálissá a kérdés: adott a segítség! Nem kell az összes bankot végigjárnod, hogy megtudd, melyiknél vagy jogosult! Infó: Vass Erika 0620 278-3366.

  • Etikus ingatlanos tagsági kártya
    2019.11.27 10:38

    Megérkezett az Etikus ingatlanos tagságot igazoló kártya. Forduljanak hozzám bizalommal!Dobos Márta 06206651652.

  • Sopronban új kolléganővel bővültünk
    2019.11.08 20:14

    Szeretek emberekkel foglalkozni, mindig érdekelt az ingatlanok világa és a lakberendezés.

  • SOPRON CARD elfogadóhely lettünk!
    2019.08.05 12:38

    Örömmel tudatjuk, hogy SOPRON CARD elfogadóhely lettünk! Az irodai jutalék 10%-a jár a kátyával rendelkező ügyfeleink számára, akik rajtunk kersztül értékesítik ingatlanukat!.

  • ETIKUS INGATLANOS TAGOK LETTÜNK
    2019.08.03 17:41

    KIÉRDEMELTÜK, HOGY TAGJAI LEHETÜNK AZ ETIKUS INGATLANOS MOZGALOMNAK Tisztesség.

  • NOE tagsági kártya elfogadóhely lettünk
    2019.07.23 08:10

    Nagycsaládos anyaként rendkívül fontosnak tartom a családok segítését, támogatását. Irodánk a NOE (Nagycsaládosok Országos Egyesülete) által kibocsátott érvényes kártya felmutatása esetén 0,5% kedvezményt biztosít az irodai jutalékból.

  • Áldott ünnepeket!
    2019.04.18 21:01

    Áldott, békés, szeretettel teli ünnepek kívánunk mindenkinek!.

  • Értékbecslői jogosultság
    2019.04.17 21:18

    Már hivatalos értékbecslésre is jogosultak lettünk!Eredményesen zárult a vizsgaidőszak :-).

  • Falusi CSOK település lista
    2019.04.14 16:25

    A . hu/csok-otthonteremtesi-kedvezmeny/falusi-csok/" title="További tudnivalók falusi CSOK címmel">falusi CSOK településlistájával kapcsolatban már több információ is napvilágot látott az elmúlt hetekben, de a végleges településlista mindeddig váratott magára.

  • Sopron szabályozási tervei
    2019.03.20 19:40

    . sopron. hu/Sopron/portal/autonomy_show?contentId=2009&fbclid=IwAR1LeS8Gr6hYUUUccaeA63-4Qp5bg_fn7gZ4BN0OndqaIBwQkM0Ql9hw5mU" target="_blank">http://www.

  • Otthonteremtési támogatások
    2019.03.13 14:10

     Otthonteremtési támogatások már megjelentek a legújabb Magyar Közlönyben:  .

  • IMGP2503.JPG
    Szívből ajánljuk
    2019.03.10 18:26

    Családi vállalkozásunk 1993-óta működik, folyamatos fejlesztések mellett Sopronban. Dísznövények,fenyők, örökzöldek, cserjék , rózsák, gyümölcsfák és bogyósok termesztésével és árusításával foglalkozunk.

  • 9c96ec37947a20b6ee5df47cf6b2752d_royalroll_auto5-695-560-c.jpg
    Árnyékolástechnika szakértőtől
    2019.03.10 18:15

    2015-ben alapított cégünk nyílászárók és árnyékolástechnikai termékek forgalmazásával és beszerelésével foglalkozik.

  • Falusi Csok kivonat - Sopron TV Híradó
    2019.03.05 13:12

    https://www. youtube. com/watch?v=8JnCF3jOTSU&feature=share.

  • Kolléganővel bővült a csapat
    2019.02.26 19:46

    Mióta az eszemet tudom, mindig emberekkel, emberek között dolgoztam.

  • Ennyivel drágulnak a lakások
    2019.02.22 20:18

    Januárban a GKI országos ingatlanpiaci indexének értéke októberhez képest 3 ponttal emelkedve historikus csúcsra ért. Tovább tart tehát az általános derűlátás, rövid távon nincs jele trendfordulónak - derül ki a GKI legfrissebb elemzéséből.

  • Kalkulátor
    2019.02.18 18:18

    Kalkulátor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításához az . hu/sites/apeh/calc/ingatlan_jovedelem_menu. html">NAV oldalán.

  • Jó hír a hitelt felvevőknek
    2019.02.18 15:56

    A férfiak, az özvegyek és az elváltak is igényelhetik a házasok gyermekvállalási támogatását. Elváltak és özvegyek is jogosultak lehetnek a fiatal házasok 10 millió forintos hitelére – jelentette be a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár.

  • 2018 legdrágább ingatlanjai
    2019.01.09 11:36

    A lakáspiac 2018-ban is erős tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedő esetekre is bőven volt példa - derül ki az Ingatlan. com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.

  • Tervezd meg kerted téli arcát
    2019.01.08 21:18

    Télen is legyen a kerted színes, hiszen ebben a borongós, szürke időszakban talán még nagyobb örömforrást jelent egy élénk színű növény látványa.

  • Tízezreket is megspórolhatsz az áramon
    2019.01.08 21:15

    A világításon könnyen spórolhatszÉrdemes elgondolkodni azon, hogy a lakás bizonyos helyiségeiben .

  • Így szellőztess télen
    2019.01.08 21:13

    Szellőztess naponta többször!Az elhasználódott levegőt télen is száműzni kell a lakásból. Nemcsak azért, mert a beáramló hideg felfrissít, hanem, mert egyúttal távoznak a levegőben tobzódó kórokozók.

  • Jön a falusi CSOK
    2019.01.08 21:08

    Jól teljesített a magyar gazdaság 2018-ban, ezt jól mutatja, hogy tavaly az export értéke átlépte a százmilliárd eurót, ez korábban soha nem fordult elő - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter az M1 Forint, fillér magazinjában.

  • Szekrényből előbújó ágy
    2019.01.08 21:06

    Murphy-ágyak a maximális helykihasználásértNevét tervezője, William Lawrence Murphy után kapta. Az ötlet az 1900-as évek elején pattant ki a fejéből, amikor szeretett volna áthidaló megoldást találni arra az erkölcsi problémára, hogy egy nő nem teheti be a lábát olyan helyiségbe, ahol a férfi ágya van.

  • Útfejlesztés
    2019.01.06 20:01

    Évvégi jó hírként érkezett a Magyar Közlöny egyik legfrissebb száma, hiszen számos olyan iránymutatást fogalmaztak meg benne, mely térségünk infrastrukturális fejlesztését is megalapozza.

  • Változik a csok 2019-ben
    2018.12.29 10:20

    Jövőre is folytatódik, és bővül az otthonteremtési program - mondta Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságpolitikáért felelős államtitkára.